# Шаблони заяв до селищної/сільської ради щодо покинутого будинку

---

## ВАРІАНТ А. Заява про взяття будинку на облік як безхазяйного (ст. 335 ЦК України)

> Подавати, якщо у будинку немає власника / власник невідомий.

```
                              Голові _________________________ селищної ради
                              _______________________________ (ПІБ голови)

                              від ___________________________ (ПІБ заявника)
                              зареєстрований(а) за адресою:
                              _______________________________
                              паспорт: серія/№ _______________
                              РНОКПП: _______________________
                              тел.: _________________________
                              e-mail: _______________________


                              ЗАЯВА
       про виявлення безхазяйного нерухомого майна та взяття його на облік

   Повідомляю, що за адресою: ____________________________________________
(село/селище ______________, вул. _____________, буд. ___) розташований
житловий будинок, який фактично є покинутим: у ньому тривалий час
(орієнтовно з ______ року) ніхто не проживає, власник відсутній / невідомий,
майно не використовується та поступово руйнується.

   Відповідно до статті 335 Цивільного кодексу України безхазяйні нерухомі
речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на
нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території
якого вони розміщені.

   На підставі викладеного ПРОШУ:

   1. Обстежити зазначений будинок та встановити його юридичний статус
      (наявність/відсутність власника, спадкоємців, відомостей у Державному
      реєстрі речових прав на нерухоме майно).

   2. У разі підтвердження відсутності власника — вжити заходів щодо взяття
      будинку на облік як безхазяйного нерухомого майна відповідно до ст. 335
      ЦК України з подальшим оформленням у комунальну власність громади.

   3. Розглянути можливість надання мені зазначеного будинку в користування
      (оренду) або продажу у власність після набуття громадою прав на нього,
      з моїм зобов'язанням утримувати майно та сплачувати відповідні податки
      і платежі.

   Про результати розгляду заяви прошу повідомити письмово за вказаною
   адресою / електронною поштою у строк, встановлений Законом України
   «Про звернення громадян».

   Додатки (за наявності): фотографії будинку, свідчення сусідів, тощо.


   «___» __________ 20__ р.            ______________ / ________________ /
                                          (підпис)         (ПІБ)
```

---

## ВАРІАНТ Б. Заява щодо відумерлої спадщини (ст. 1277 ЦК України)

> Подавати, якщо власник будинку помер і немає спадкоємців.

```
                              Голові _________________________ селищної ради
                              від ___________________________ (ПІБ заявника)
                              адреса: _______________________
                              тел.: ____________ e-mail: __________________


                              ЗАЯВА
      про вжиття заходів щодо визнання спадщини відумерлою

   Повідомляю, що за адресою: ____________________________________________
розташований житловий будинок, власник якого — гр. ___________________
(ПІБ, за наявними відомостями) — помер(ла) ____ року. Спадкоємці за
заповітом та за законом, які прийняли б спадщину, відсутні / невідомі.
Будинок є покинутим і не використовується.

   Відповідно до статті 1277 Цивільного кодексу України орган місцевого
   самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов'язаний подати до суду
   заяву про визнання спадщини відумерлою після спливу одного року з часу
   відкриття спадщини.

   ПРОШУ:

   1. Перевірити відомості щодо власника та спадкоємців зазначеного будинку.
   2. За наявності підстав — звернутися до суду із заявою про визнання
      спадщини відумерлою для передачі будинку у комунальну власність
      громади.
   3. Розглянути можливість подальшого надання мені цього будинку в оренду
      або продажу у власність після набуття громадою прав на нього.

   Про результати прошу повідомити письмово у встановлений законом строк.


   «___» __________ 20__ р.            ______________ / ________________ /
                                          (підпис)         (ПІБ)
```

---

## Як подавати
1. Роздрукувати у **2 примірниках** (один — раді, на другому вам ставлять відмітку про прийняття).
2. Подати особисто в раду / ЦНАП, або надіслати **рекомендованим листом з описом**, або на **офіційний e-mail** (див. список рад).
3. Строк відповіді — до **30 днів** (ЗУ «Про звернення громадян»).
4. Паралельно замовити витяг з **Державного реєстру речових прав** на цей будинок (через ЦНАП або нотаріуса) — щоб знати реального власника.

> ⚠️ Сплата податків сама по собі НЕ дає права власності. Право виникає лише
> після оформлення (оренда/викуп у громади, або суд за набувальною давністю).

---

## ВАРІАНТ В. Лист-намір (супровідний до заяви)

> Додається до Варіанту А або Б. Підсилює позицію: показує громаді користь,
> а не лише прохання. Це доречніший документ, ніж «рекомендація».

```
                              Голові _________________________ селищної ради
                              _______________________________ (ПІБ голови)

                              від ___________________________ (ПІБ заявника)
                              адреса: _______________________
                              тел.: ____________ e-mail: __________________


                              ЛИСТ-НАМІР
        щодо відновлення покинутого будинку та участі в розвитку громади

   Шановний(а) __________________________!

   Звертаюся у зв'язку з поданою заявою щодо будинку за адресою:
_______________________________________________________________________.

   Підтверджую свій серйозний намір не лише набути та впорядкувати покинуте
житло, а й стати активним членом громади. Зі свого боку зобов'язуюся:

   1. Власним коштом відновити та утримувати будинок і прилеглу територію,
      привівши їх до належного санітарно-технічного стану.

   2. Зареєструвати місце проживання у громаді та своєчасно й у повному
      обсязі сплачувати всі місцеві податки і збори (податок на нерухоме
      майно, земельний податок, ПДФО за місцем діяльності тощо), поповнюючи
      місцевий бюджет.

   3. Брати активну участь у розбудові громади та підвищенні її
      інвестиційної привабливості за рахунок впровадження інноваційних
      технологій і розвитку штучного інтелекту (AI), зокрема:
        - створення на території громади робочих місць та ІТ/AI-компетенцій;
        - реалізації пілотних проєктів цифровізації та автоматизації
          (розумні сервіси для мешканців, аналітика, електронні послуги);
        - сприяння залученню партнерів та інвестицій у місцеві ініціативи;
        - навчання й менторства для місцевої молоді у сфері сучасних
          цифрових технологій.

   4. Погоджуюся на будь-яку законну форму набуття — оренду з подальшим
      викупом, участь у земельних/майнових торгах або інший визначений
      громадою порядок.

   Переконаний, що відновлення покинутого будинку та розвиток на його базі
сучасних технологічних ініціатив відповідає інтересам громади: зростає
використання наявного житлового фонду, наповнюється бюджет, підвищується
привабливість території для мешканців та інвесторів.

   Готовий до зустрічі та обговорення деталей співпраці.

   З повагою,

   «___» __________ 20__ р.            ______________ / ________________ /
                                          (підпис)         (ПІБ)
```